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　　2022年7月25日，杨浦城投成功以208816万元的价格竞得杨浦区长海社区025-07地块，溢价率为0%，成交楼板价达到了50200元/平方米。该地块的房地联动价定为99000元/平方米。这是杨浦城投在今年的第二个住宅项目，继悦尚海之后，新项目被命名为“悦江湾”。杨浦城投悦江湾售楼处电话/咨询预约热线（售楼中心）✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！项目位于五角场板块，是自2014年以来该区域首个供应的新房住宅项目。地块名为杨浦区长海路街道332街访025-07地块，其容积率为2.5，绿化率为35%。杨浦城投悦江湾售楼处电话/咨询预约热线（售楼中心）✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！项目将采用精装交付标准，具体威客电竞的均价和总价将以预证为准。项目可售套数为290套，提供的户型包括约99㎡的三威客电竞室两厅两卫、约114㎡的三室两厅两卫和约142㎡的四室两厅两卫。整个项目由一幢5层的花园洋房、3幢17层的高层住宅及1幢18层的自持/租赁住宅组成。小区的主入口位于三门路上，并设有1500平方米的自持商业配套。

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　　从地理位置上看，悦江湾项目紧邻五角场市级商业中心和三门路核心商务区，交通便捷。杨浦城投悦江湾售楼处电话/咨询预约热线（售楼中心）✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！项目所在的三门路，距离10号线号线威客电竞国和路站距离本案直线米。此外，项目周边还有丰富的商业配套，包括国华广场、中原城市广场、百联又一城购物中心、五角场万达广场和合生汇等。五角场商圈作为上海所有市级商圈中规划商业体量最大的一个，已经基本成型，并且在销售额和客流量上在全市也名列前茅。同时，五角场/大学路也和南京东路、南京西路等商圈一起，跻身上海夜间消费总量第一梯队。未来，五角场商圈将继续升级，推动时尚潮流引领地的发展。杨浦城投悦江湾售楼处电话/咨询预约热线（售楼中心）✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！悦江湾项目所在的区域也是杨浦重点发展的四大区域之一的大创智核心区内。该区域已经拥有超过4500家企业，年营收超过3000亿元，青壮年高学历的人才占比极高。此外，区域内还有众多知名企业，如耐克、汉高、抖音、嘉会医疗、德国大陆和人人视频等，为项目带来了潜在的购房需求。杨浦城投悦江湾售楼处电话/咨询预约热线（售楼中心）✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！从交通配套来看，杨浦城投悦江湾售楼处电话/咨询预约热线（售楼中心）✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！项目距离中环线公里左右的距离，串联淞沪路和翔殷路城市主干道，便捷通达浦西浦东。同时，项目所在的三门路也是未来五角场商圈重点发展的区域，将引入更多中高端商业配套，为居住在新江湾地区的高净值人群和商务人士提供高品质的生活和商务体验。综上所述，悦江湾项目作为杨浦城投2023年的首要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。杨浦城投悦江湾售楼处电话/咨询预约热线（售楼中心）✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！项目所在的五角场商圈和大创智核心区的发展潜力巨大，未来将成为创业者和高端人群的聚集地。同时，项目周边的交通、商业和配套设施完善，为购房者提供了舒适便利的生活环境。对于想要在杨浦区域购置新房的朋友们来说，悦江湾项目无疑是一个值得考虑的选择。